老舊小區(qū)改造關(guān)系千家萬(wàn)戶(hù)
作為北京首家進(jìn)入老舊小區(qū)改造領(lǐng)域的建筑國(guó)企
北京建工自2012年以來(lái)
始終堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想
以工匠精神持續(xù)助力
讓總面積超過(guò)千萬(wàn)平米的老房重?zé)ㄐ律?br style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box; overflow-wrap: break-word !important;" /> 并探索形成了一套全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)模式
為推動(dòng)城市更新發(fā)揮了主力軍作用
今天的《北京日?qǐng)?bào)》頭版頭條

就對(duì)肩負(fù)國(guó)企責(zé)任的北京建工進(jìn)行了關(guān)注

北京的四季中，秋天是最迷人的，是老舍筆下人間的天堂。站在自家的客廳，今年60歲的付友銀推開(kāi)窗戶(hù)，眺望著遠(yuǎn)方的天際線，“10月里開(kāi)窗，住得才舒坦。”

方莊，是本市第一個(gè)帶有試驗(yàn)性質(zhì)的現(xiàn)代化住宅區(qū)，始建于上世紀(jì)90年代初的芳古園、芳城園、芳群園和芳星園四個(gè)小區(qū)，曾有著“古城群星”的美稱(chēng)。付友銀的家就在芳城園三區(qū)3號(hào)樓。在樓里住了20年后，孩子長(zhǎng)大獨(dú)立了，3號(hào)樓也“變老”了。“其他都能湊合，就是外墻沒(méi)有保溫層，天一冷就特難過(guò)，壓根兒不能開(kāi)窗戶(hù)。”付友銀指著身上的薄毛衣說(shuō)，擱一年前，這個(gè)日子在家得穿厚外套。

客廳的墻上，溫度計(jì)的指針正指向22攝氏度。“剛進(jìn)場(chǎng)時(shí)，樓體的外立面基本褪了色，屋面防水和上下水管道的破損也很?chē)?yán)重。”施工方北京建工三建公司芳城園三區(qū)改造項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理賈海忠對(duì)老樓的舊貌印象深刻。2019年3月，芳城園三區(qū)老舊小區(qū)綜合改造工程正式動(dòng)工，涉及7棟樓、11萬(wàn)平方米、超千戶(hù)住戶(hù)，改造內(nèi)容包括樓本體節(jié)能改造、屋面防水、上下水管道、樓內(nèi)公共區(qū)域改造、小區(qū)道路改造、架空線入地、景觀改造提升等8大項(xiàng)。

“改什么、怎么改、何時(shí)改，每一步都會(huì)提前征求居民的意見(jiàn)。”付友銀笑著說(shuō)，8項(xiàng)改造全都是居民選出來(lái)的，“比如這個(gè)可視化門(mén)禁系統(tǒng)，就是咱自選的。

2017年，北京提出將中心城區(qū)老舊小區(qū)綜合整治工作與“疏解整治促提升”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)相結(jié)合，啟動(dòng)了新一輪老舊小區(qū)綜合整治試點(diǎn)，并于2018年印發(fā)《老舊小區(qū)綜合整治工作方案(2018-2020年)》。

不同于過(guò)去整齊劃一的改造方式，這一版工作方案中提出，老舊小區(qū)綜合整治內(nèi)容采用“菜單式”，居民可以“點(diǎn)菜”。每個(gè)納入整治范圍的老舊小區(qū)，除了諸如抗震加固、節(jié)能改造、樓體外面線纜規(guī)整等基礎(chǔ)類(lèi)改造外，還可以根據(jù)業(yè)主意愿自選改造內(nèi)容，如增設(shè)電梯、補(bǔ)建停車(chē)位、太陽(yáng)能應(yīng)用等。

“我們總結(jié)為六有：即組織實(shí)施有章法、整治內(nèi)容有菜單、資金籌措有探索、長(zhǎng)效管理有機(jī)制、審批流程有簡(jiǎn)化、項(xiàng)目實(shí)施有跟蹤。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

2019年年底，7棟樓的樓體改造工作基本完成，原定于2020年開(kāi)春后就沖刺完工，然而，一場(chǎng)新冠肺炎疫情，打亂了施工計(jì)劃。“6月初，我們剛啟動(dòng)復(fù)工，沒(méi)干幾天，北京市突發(fā)公共衛(wèi)生應(yīng)急響應(yīng)級(jí)別上調(diào)，復(fù)工節(jié)奏又慢了下來(lái)。”賈海忠說(shuō)，隨著北京疫情防控形勢(shì)持續(xù)向好，項(xiàng)目部全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

雖然工期緊了，但是項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的施工作業(yè)依然精益求精，全力提升居民的生活居住品質(zhì)，同時(shí)保護(hù)著小區(qū)內(nèi)的一草一木。原先有一處面積僅100平米的小甬道，經(jīng)過(guò)改造提升后變成了1200平方米的花園廣場(chǎng)，供居民健身休憩。就在這個(gè)花園廣場(chǎng)內(nèi)遍布著60棵老槐樹(shù)，每一棵樹(shù)的根部都圈出了直徑1.2米的灌溉用樹(shù)池，所有施工作業(yè)都不逾越樹(shù)池半步。

“這些都是伴隨著芳城園三區(qū)一起成長(zhǎng)的槐樹(shù)，是小區(qū)生態(tài)環(huán)境必不可少的組成部分，可是不能破壞。”賈海忠解釋?zhuān)瞬坏糜庠酵?，?xiàng)目部還規(guī)定，槐樹(shù)周邊3米范圍內(nèi)的施工作業(yè)均不使用機(jī)械設(shè)備，全部是人力操作。

目前，芳城園三區(qū)改造項(xiàng)目主體任務(wù)已基本完成，進(jìn)入最后部分道路鋪設(shè)和墻體粉刷的收尾階段。北京建工的建設(shè)者們將全力以赴，確保付友銀和更多群眾在重?zé)ㄐ律募覉@中溫暖過(guò)冬。

內(nèi)容策劃：北京建工公關(guān)宣傳部